Estimation théorique
Avenue des Goums,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Goums,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2022-10-13 | 1 | PARC DES COLOMBES | 4 | 120 | 1071 | 99750€ | 831€ |
2019-07-25 | 3 | PARC DES COLOMBES | 5 | 84 | 0 | 365800€ | 4355€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2020-06-23 | 5 | PARC DES COLOMBES | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2019-08-19 | 9035 | LE GD CANEDEL | 6 | 156 | 799 | 414000€ | 2654€ |
2019-09-27 | 9053 | CHE DU GRAND CANEDEL | 4 | 100 | 478 | 75000€ | 750€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2021-04-23 | 55 | PROM P BLANCARD | 4 | 100 | 1026 | 296450€ | 2965€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2019-11-19 | 9136 | TRA DE LA MUEE | 4 | 144 | 490 | 485000€ | 3368€ |
2019-08-01 | 508 | TRA DE LA MUEE | 2 | 36 | 291 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-08 | 315 | PROM P BLANCARD | 5 | 128 | 803 | 355000€ | 2773€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-29 | 311 | TRA DE LA MUEE | 4 | 99 | 535 | 446200€ | 4507€ |
2021-05-03 | 286 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 92 | 990 | 480000€ | 5217€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2019-09-27 | 12 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 77 | 179 | 352980€ | 4584€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2021-07-21 | 378 | TRA DE LA MUEE | 4 | 114 | 953 | 540000€ | 4737€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2021-10-07 | 15 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 79 | 255 | 375000€ | 4747€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2019-05-29 | 15 | AV DU ROSIER | 4 | 85 | 500 | 362000€ | 4259€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2021-05-03 | 241 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 5 | 130 | 920 | 635000€ | 4885€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2019-08-08 | 110 | IMP PETIT NICE | 3 | 69 | 624 | 495000€ | 7174€ |
2020-11-16 | 293 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 116 | 1144 | 486650€ | 4195€ |
2021-12-01 | 6 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 4 | 77 | 178 | 366900€ | 4765€ |
2022-03-09 | 1 | LOT LES ALLEES DU GARLABAN | 5 | 97 | 307 | 360000€ | 3711€ |
2019-07-23 | 9097 | LA TOURTELLE | 3 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-24 | 300 | TRA DE LA MUEE | 6 | 155 | 1060 | 660000€ | 4258€ |
2020-10-30 | 300 | TRA DE LA MUEE | 6 | 155 | 1060 | 758600€ | 4894€ |
2020-10-27 | 250 | TRA DE LA MUEE | 4 | 91 | 476 | 410000€ | 4505€ |
2020-01-21 | 117 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 4 | 115 | 725 | 607150€ | 5280€ |
2021-12-17 | 9405 | CAMP MAJOR | 5 | 145 | 990 | 1603800€ | 11061€ |
2019-11-08 | 5219 | IMP L AGRIE | 4 | 91 | 410 | 581600€ | 6391€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2019-11-29 | 162 | TRA DE LA MUEE | 6 | 100 | 418 | 289000€ | 2890€ |
2021-07-12 | 240 | TRA DE LA MUEE | 5 | 105 | 385 | 434000€ | 4133€ |
2022-12-16 | 240 | TRA DE LA MUEE | 5 | 105 | 385 | 515200€ | 4907€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2021-09-09 | 5403 | CAMP MAJOR | 5 | 125 | 0 | 567000€ | 4536€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2022-09-22 | 616 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 5 | 112 | 1000 | 684500€ | 6112€ |
2019-05-27 | 160 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 3 | 41 | 0 | 311000€ | 7585€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2020-09-28 | 812 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 93 | 1632 | 530000€ | 5699€ |
2019-10-18 | 780 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 6 | 123 | 562 | 466690€ | 3794€ |
2021-08-02 | 780 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 6 | 123 | 562 | 525450€ | 4272€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2021-07-02 | 360 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 163 | 1930 | 644650€ | 3955€ |
2021-05-21 | 9409 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 4 | 90 | 154 | 460000€ | 5111€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-07 | 400 | CHE NEUF DES ROYANTES | 4 | 114 | 753 | 305000€ | 2675€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2022-09-12 | 9002 | CAMP MAJOR | 3 | 60 | 640 | 438100€ | 7302€ |
2022-09-07 | 9019 | RTE D'EOURES | 5 | 135 | 435 | 440000€ | 3259€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2019-12-10 | 9330 | L AGRIE | 4 | 70 | 423 | 386500€ | 5521€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2020-08-19 | 775 | RTE D'EOURES | 4 | 71 | 591 | 427000€ | 6014€ |
2022-06-21 | 9599 | L AGRIE | 6 | 181 | 1385 | 610000€ | 3370€ |
2021-01-28 | 205 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2020-11-10 | 70 | IMP DES VALERIANES | 4 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2019-07-22 | 5546 | IMP DES ESPILLIERES | 5 | 140 | 500 | 439400€ | 3139€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2019-09-25 | 546 | CHE NEUF DES ROYANTES | 4 | 150 | 1424 | 972720€ | 6485€ |
2022-06-17 | 9059 | LA TOURTELLE | 6 | 90 | 0 | 259000€ | 2878€ |
2020-07-29 | 9098 | CAMP MAJOR | 1 | 30 | 90 | 90000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 9098 | CAMP MAJOR | 1 | 30 | 90 | 188000€ | 6267€ |
2019-10-24 | 9057 | LE CHARREL | 4 | 64 | 515 | 265000€ | 4141€ |
2019-09-11 | 150 | TRA DU CANAL | 3 | 43 | 183 | 198400€ | 4614€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-24 | 110 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 150 | 410 | 570000€ | 3800€ |
2022-02-07 | 5474 | RTE DES FENESTRELLES | 4 | 78 | 162 | 200000€ | 2564€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2019-09-11 | 9021 | LA TOURTELLE | 5 | 115 | 527 | 430500€ | 3743€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2021-08-10 | 5003 | AV MARCELLE | 3 | 93 | 295 | 349300€ | 3756€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2019-12-02 | 9101 | LE CHARREL | 3 | 58 | 275 | 333000€ | 5741€ |
2019-05-20 | 160 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 78 | 519 | 430100€ | 5514€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2020-06-18 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 325000€ | 5078€ |
2022-03-23 | 9335 | LE CHARREL | 3 | 64 | 730 | 446195€ | 6972€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2022-01-12 | 12 | AV DES PLATANES | 3 | 72 | 405 | 421442€ | 5853€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2022-06-17 | 9018 | LES LINIERES | 5 | 115 | 345 | 175000€ | 1522€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2021-04-09 | 135 | IMP DE LA ROYANTE | 4 | 140 | 740 | 748000€ | 5343€ |
2020-05-12 | 9569 | L AGRIE | 4 | 120 | 385 | 455000€ | 3792€ |
2021-12-14 | 15 | AV DES PLATANES | 3 | 56 | 620 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2019-06-13 | 9008 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 113 | 375 | 317500€ | 2810€ |
2019-09-30 | 9004 | TRA DU PETIT PIN VERT | 6 | 230 | 755 | 525000€ | 2283€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FOURMI | 6 | 227 | 1297 | 608250€ | 2680€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2021-12-22 | 860 | CHE DU CHARREL | 8 | 177 | 464 | 415000€ | 2345€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2022-05-25 | 9008 | LES COSSETTES EST | 4 | 104 | 650 | 370600€ | 3563€ |
2021-12-06 | 9012 | LES COSSETTES EST | 4 | 56 | 485 | 325000€ | 5804€ |